안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 종로구의 한 아파트 주민분께서 다급한 목소리로 연락을 주셨습니다.
"아랫집에서 욕실 앞쪽 천장과 옆 방 천장에 물이 스며든다고 해요. 처음에는 샤워할 때 물이 튀어서 그런 줄 알았는데
점점 범위가 넓어져요. 우리 집 문제가 맞나요?
" 화장실 수도관 터짐은 온수관이 고온에 반복 노출되어 팽창과 수축을 반복하면서 터지는 경우가 많으며,
욕실 천장뿐 아니라 옆 방 천장과 벽까지 물이 스며듭니다.
특히 동관은 부식으로 터지기 쉽습니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 화장실 수도관 터짐을 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 화장실 수도관 터짐, 왜 발생할까?
서울 종로 지역의 25년 된 아파트에서 발생한 이번 사례는 화장실 바닥 매립 온수관(동관)이 부식으로 터져
아래층 욕실 앞쪽 천장과 옆 방 천장·벽에 물이 스며든 경우였습니다. 아랫집 거주자분께서는
처음에는 욕실 문틀 근처에서 얼룩이 생겨 혹시라도 샤워 중에 물이 문쪽으로 많이 튀어서 문제가 생긴 줄 알고
사용하면서 조심하는 방법으로 대처를 했다고 합니다.
"하지만 아무리 물이 많이 튀었다고 해도 천장과 가까운 부분에서부터 얼룩이 생기고, 또 조심해서 사용했는데도
범위가 점차 넓어지면서 방 천장과 벽면을 타고도 물기가 스며드는 것은 아무래도 위층에서부터 문제가 생겼을 것이라고
의심이 들어 급하게 윗집으로 연락했어요."
위층 고객님께서도 상황을 전달받고 직접 확인을 했는데, 아무래도 물이 새는 것 같다며 빠른 방문을 요청하셨습니다.
화장실 수도관 터짐의 특징
건물도 노후화됨
해마다 시간이 흐를수록 사람의 몸도 뼈와 근육이 약해지듯이 건물도 마찬가지로 구조물이나 내부 설비 시설들이 약해지거나
손상이 되곤 합니다. 주기적으로 병원에 가서 검사를 받아 보거나 증상에 따른 치료를 진행하면 더 큰 병에 걸리는 것을
막을 수 있듯이 건물도 마찬가지입니다.
서울시 종로구처럼 오래된 건물이 많은 지역에서는 화장실 수도관 터짐이 매우 흔합니다.
완공이 된 순간부터 외부적, 내부적 여러 가지 원인들로 인해 건물은 노후화가 시작되고 시간이 지날수록
점차 그 속도가 빨라지거나 범위가 넓어질 수 있습니다.
주기적 점검 필요
오래된 건물은 주기적으로 점검을 통해서 입주민들이 생활하는 데 불편함이 없도록 하는 과정이 꼭 필요합니다.
온수관이 터지기 쉬움
수도 라인 중에서도 온수관은 특히나 고온에 반복적으로 노출되면서 팽창과 수축이 자주 발생하기 때문에 냉수관에 비해서
터짐 위험이 큽니다.
동관은 부식으로 터짐
동관으로 되어 있는 수도 라인은 부식으로 인해서 터지기 쉽습니다.
욕실과 방 모두 피해
화장실 수도관이 터지면 욕실 천장뿐 아니라 옆 방 천장과 벽까지 물이 스며듭니다.
2. 화장실 수도관 터짐 정밀 진단
서울 종로 현장에 도착해서 먼저 열화상 카메라를 이용해서 물기가 스며든 얼룩이 생긴 범위와 그 주변을 살펴보며,
혹시 육안으로 보이지 않는 곳까지 물이 스며든 것은 없는지를 확인했습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
그나마 다행히 물자국이 보이는 곳 외에는 온도 변화가 생기는 곳은 없었습니다.
전반적으로 화장실 누수 피해 범위를 확인하고서 바로 위층으로 올라가 보다 정확한 원인을 찾아보기로 했습니다.
계량기 테스트
수도 계량기의 회전 여부를 확인해보니, 밸브를 열었을 때 급수가 차단된 상태임에도 불구하고 별침이 돌아가고 있었고,
이는 급수 배관 어딘가에서 문제가 생겼음을 암시했습니다.
압력 검사
각각의 파이프 라인에 콤프레셔를 이용하여 압력을 걸어두고 온수와 냉수 중에서 압력이 떨어지는 라인이 있는지를 살펴봤습니다.
냉수 배관은 정상 압력을 유지했지만, 온수관에서는 압력이 서서히 줄어들면서 새는 징후가 나타났고,
이는 화장실 누수의 직접적인 원인임을 알 수 있는 결과였습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
정확한 위치를 찾아내기 위해서 수소와 질소가 섞인 가스를 주입하여 가스 탐지를 진행했습니다.
가스 탐지
그 결과 화장실 문턱 부근에서 수소 반응이 감지되었습니다.
청음 탐지로 최종 확인
청음 탐지 장비로 소리를 분석한 결과, 욕실 안쪽 바닥에서 가스가 새어나오는 소리가 들리는 지점을 찾아낼 수 있었습니다.
배관 교체 시공
고객님께 누수탐지 결과로 이번 화장실 누수 원인이 수도관 터짐임을 말씀드리고서 공사를 준비했습니다.
주변에 보양 작업을 한 뒤 바닥 타일을 조심스럽게 제거하고 아래 매립되어 있는 온수 배관의 상태를 살펴봤습니다.
동관으로 되어 있는 수도 라인이 드러났고, 벽과 가까운 곳에 매립이 되어 방으로 이어져 있어서 수리를 위해서는
방에서도 굴착 과정이 필요해 보였습니다.
서울시 종로구 지역의 오래된 동관이 부식으로 터진 전형적인 사례였습니다.
동관의 부식으로 인해서 이번 화장실 누수가 생긴 것이고, 해당 지점을 고객님께서도 직접 확인하실 수 있도록 비눗물을 묻혀서
거품이 올라오는 것을 보여드렸습니다.
이후 방에서도 굴착하여 양쪽에서 수도 배관을 잘라낸 뒤, 에이콘 자재를 사용하여 다시 연결을 해주었습니다.
2차 압력 검사
다행히 압력이 떨어지지 않고 잘 유지되는 것을 확인했습니다.
욕실 바닥은 방수 처리 후 타일 마감, 방 바닥은 시멘트 미장으로 마무리했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 화장실 수도관 터짐 해결은 얼마?
서울 종로 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 교체, 복구까지 총 245만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 보양 작업, 욕실 타일 제거, 방 바닥 개방: 철거 비용
- 온수관 절단 및 에이콘 배관 연결: 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 욕실 방수 처리 및 타일 재시공, 방 바닥 미장: 마감 비용
화장실 수도관 터짐은 욕실과 방 양쪽을 굴착해야 하는 경우가 많아 비용이 높습니다.
정확한 누수탐지의 중요성
누수탐지 과정이 꼼꼼하게 이루어지지 않으면 정확한 원인을 찾는 것 자체가 어렵고, 그로 인해 문제 해결 자체가 안 될 수 있습니다. 그러다 보니 제대로 된 장비를 갖추고 많은 경험이 있는 누수탐지 업체를 찾는 것이 아주 중요합니다.
특히나 화장실 누수 같은 경우는 원인이 다양하기 때문에 더욱더 누수탐지 과정이 중요합니다.
엉뚱한 곳을 수리하게 되면 비용과 시간만 낭비하게 되기 때문에, 처음 맡기는 업체를 잘 선정하는 것이 꼭 필요합니다.
화장실 수도관 터짐 예방 관리
- 동관 사용 연수 20년 이상이면 예방 교체
- 온수관 정기 점검
- 욕실 천장에 얼룩 발견 즉시 점검
- 리모델링 시 동관은 PB관이나 에이콘으로 교체
5. 화장실 누수 원인 구별법
수도관 터짐
- 증상: 욕실과 방 천장·벽에 물 스며듦
- 계량기: 별침 움직임
방수층 손상
- 증상: 욕실 천장에만 물 스며듦
- 계량기: 별침 움직이지 않음
배수관 누수
- 증상: 물 사용 시에만 천장에 물 스며듦
- 계량기: 별침 움직이지 않음
화장실 수도관 터짐은 온수관이 고온에 반복 노출되어 터지는 경우가 많으며, 정확한 진단이 필수입니다.
서울 종로 지역에서 욕실 천장이나 옆 방 천장에 물이 스며든다면 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
특히나 노후된 건물에서는 이렇게 수도 터짐으로 인한 물샘 피해가 종종 발생할 수 있기 때문에,
언제든 누수가 된다면 저희처럼 전문 누수탐지 업체를 통해 점검과 수리를 받아 해결하세요!
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