안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 도봉구의 한 빌라 주민분께서 걱정스러운 목소리로 연락을 주셨습니다.
"아랫집에서 안방 천장에 물 얼룩이 생겼다고 해요. 우리 집은 아무 이상 없는데 갑자기 왜 이러는지 모르겠어요.
우리 집이 오래됐는데 배관이 낡았나 봐요." 난방 배관 노후화 누수는 오래된 난방 배관이 시간이 지나면서 손상되어 발생하며,
위층에서는 증상이 없어 아래층 연락으로 발견됩니다. 오늘은 실제 현장 사례를 통해 난방 배관 노후화 누수를 정확히 진단하고,
누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 난방 배관 노후화 누수, 왜 발생할까?
서울 도봉 지역의 25년 된 빌라에서 발생한 이번 사례는 안방 바닥 매립 난방 배관이 노후화로 손상되어 물이 샌 경우였습니다.
아랫집 거주자분께서는 안방 천장에 물 얼룩이 생긴 것을 발견하고 위층에 상황을 알렸습니다.
위층 거주자분께서는 "우리 집은 멀쩡한데 갑자기 무슨 일이죠? 우리 빌라가 오래됐는데 배관이 다 낡았나 봐요"라며
걱정하셨습니다.
난방 배관 노후화 누수의 특징
시간이 지나면서 자연스럽게 손상
난방 배관은 시간이 지나면서 자연스럽게 노후화됩니다.
특히 겨울철 보일러 가동으로 고온의 물이 반복적으로 지나가면서 열팽창과 수축을 반복해 배관이 약해집니다.
서울시 도봉구처럼 오래된 빌라가 많은 지역에서는 난방 배관 노후화 누수가 매우 흔합니다.
위층에서는 전혀 모름
위층 바닥에는 아무 증상이 없어 전혀 모르다가 아래층 연락으로 알게 됩니다.
계절 무관 발생
여름철에도 겨울철 손상된 배관에서 물이 샐 수 있습니다.
2. 난방 배관 노후화 누수 정밀 진단
서울 도봉 현장에 도착해서 가장 먼저 아랫집 안방 천장 상태를 확인했습니다. 천장에 물 얼룩이 있었습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
열화상 카메라로 촬영하니 천장에 파란색 온도 분포가 나타났습니다. 물이 스며든 상태였습니다.
계량기 테스트
위층으로 올라가 계량기를 점검했습니다. 별침이 움직이지 않았습니다. 급수 배관 문제는 아니었습니다.
압력 검사
난방 배관에 5kg 압력을 걸고 지켜보니, 압력이 천천히 떨어졌습니다. 난방 누수가 확정되었습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
난방 배관에 질소수소 혼합 가스를 주입하고 가스 탐지기를 들고 안방 바닥을 스캔했습니다.
안방 한쪽에서 가스 반응이 감지되었습니다.
청음 탐지로 최종 확인
해당 지점에 청음 탐지기를 대고 들어보니, 미세하게 새는 소리가 들렸습니다.
배관 교체 시공
보양 작업 후 바닥을 개방했습니다. 난방 배관이 드러났는데, 배관이 노후화로 손상된 것이 확인되었습니다.
서울 도봉 지역의 오래된 난방 배관이 노후화된 사례였습니다.
손상된 부분을 절단하고 PB 배관으로 교체했습니다.
시공 완료 후 압력 테스트를 실시했습니다. 5kg 압력이 안정적으로 유지되었습니다.
바닥은 시멘트 미장으로 마감했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 난방 배관 노후화 누수 해결은 얼마?
서울 도봉 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 난방 배관 수리, 복구까지 총 175만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 바닥 개방: 철거 비용
- 난방 배관 절단 및 PB 배관 교체: 자재비 + 인건비
- 압력 테스트: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 마감: 마감 비용
난방 배관 노후화 누수 예방 관리
- 배관 사용 연수 20년 이상이면 전체 교체 검토
- 보일러 압력 정기 확인
- 아랫집에서 천장 누수 연락 오면 즉시 점검
- 리모델링 시 배관 전체 교체 추천
난방 배관 노후화 누수는 시간이 지나면서 자연스럽게 발생하며, 위층에서는 증상이 없어 아래층 연락으로 발견됩니다.
서울 도봉 지역에서 오래된 건물에 거주하신다면 정기적으로 배관 상태를 점검하고, 누수 발견 시 즉시 전문 누수탐지 업체에
정밀 진단을 받으시기 바랍니다. 조기 발견과 적절한 수리가 피해를 최소화하고 비용을 절감하는 최선의 방법입니다.
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