안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 광진구의 한 빌라 주민분께서 걱정스러운 목소리로 연락을 주셨습니다. "안방 바닥 한쪽이 계속 축축해요.
장판을 조금 걷어봤더니 물기가 있어요. 아랫집에서도 천장에 얼룩 생겼다고 연락 왔어요.
난방도 안 틀었는데 왜 물이 새는지 모르겠어요." 안방 바닥 물기는 난방 배관 손상으로 물이 새어 발생하며,
여름철에도 겨울철 손상된 배관에서 물이 샐 수 있습니다.
특히 아래층 피해로 이어져 층간 분쟁의 원인이 됩니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 안방 바닥 물기 난방 누수를 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 안방 바닥 물기, 여름에도 난방 누수?
서울 광진 지역의 15년 된 빌라에서 발생한 이번 사례는 안방 바닥 매립 난방 배관 연결부 손상으로 물이 샌 경우였습니다.
고객님께서는 며칠 전부터 안방 바닥 한쪽이 계속 축축한 것을 느꼈습니다.
"장판을 조금 걷어봤더니 물기가 있었어요. 난방도 안 틀었는데 왜 물이 새는지...
" 아랫집에서 안방 천장에 얼룩이 생겼다며 연락이 왔습니다.
"여름인데 난방 누수일 수가 있나요?" 고객님께서 의아해하셨습니다.
여름철 난방 누수의 특징
겨울철 손상이 여름에 드러남
난방 배관은 겨울철 보일러 가동으로 고온의 물이 반복적으로 지나가면서 열팽창과 수축을 반복합니다.
이 과정에서 배관이 손상되지만, 겨울에는 보일러를 계속 사용하므로 물이 순환하여 증상이 덜 뚜렷합니다.
여름이 되어 보일러를 끄면 손상된 부분에서 물이 서서히 새어나와 바닥에 고입니다.
서울시 광진구처럼 빌라가 많은 지역에서는 여름철 난방 누수가 흔합니다.
보일러 압력이 떨어짐
난방 배관에서 물이 새면 보일러 압력이 계속 떨어집니다.
정상 압력은 1.2~1.5bar인데, 0.8bar 이하로 떨어지면 누수를 의심해야 합니다.
바닥 한쪽이 계속 축축함
난방 배관에서 물이 새면 바닥 한쪽이 계속 축축합니다. 닦아도 다시 축축해집니다.
2. 안방 바닥 물기 정밀 진단
서울 광진 현장에 도착해서 가장 먼저 아랫집 안방 천장 상태를 확인했습니다. 천장에 물 얼룩이 있었습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
열화상 카메라로 촬영하니 천장에 파란색 온도 분포가 나타났습니다. 물이 스며든 상태였습니다.
계량기 테스트
위층으로 올라가 계량기를 점검했습니다. 별침이 움직이지 않았습니다. 급수 배관 문제는 아니었습니다.
보일러 압력 확인
보일러 압력계를 확인하니 0.7bar로 떨어져 있었습니다. 정상 압력은 1.2~1.5bar인데,
이 정도로 떨어졌다면 난방 배관 누수가 확실했습니다.
압력 검사
난방 배관에 5kg 압력을 걸고 지켜보니, 압력이 천천히 떨어졌습니다. 난방 누수가 확정되었습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
난방 배관에 질소수소 혼합 가스를 주입하고 가스 탐지기를 들고 안방 바닥을 스캔했습니다.
바닥 한쪽에서 가스 반응이 감지되었습니다.
청음 탐지로 최종 확인
해당 지점에 청음 탐지기를 대고 들어보니, 미세하게 새는 소리가 들렸습니다.
배관 교체 시공
보양 작업 후 장판을 걷어내고 바닥을 개방했습니다.
난방 배관이 드러났는데, 배관 연결부에서 물이 새고 있었습니다.
서울 광진 지역의 난방 배관 연결부가 노후화된 사례였습니다.
손상된 부분을 절단하고 PB 배관으로 교체했습니다.
시공 완료 후 압력 테스트를 실시했습니다. 5kg 압력이 안정적으로 유지되었습니다.
보일러 압력도 정상으로 회복되었습니다.
바닥은 시멘트 미장 후 장판을 재시공했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 안방 바닥 물기 해결은 얼마?
서울 광진 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 난방 배관 수리, 복구까지 총 165만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 보일러 압력 확인: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 장판 제거 및 바닥 개방: 철거 비용
- 난방 배관 절단 및 PB 배관 교체: 자재비 + 인건비
- 압력 테스트: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 및 장판 재시공: 마감 비용
여름철 난방 누수 예방 관리
- 보일러 압력 정기 확인(압력이 떨어지면 즉시 점검)
- 바닥 한쪽이 계속 축축하면 즉시 점검
- 아랫집에서 천장 누수 연락 오면 즉시 점검
- 배관 사용 연수 15년 이상이면 예방 교체
안방 바닥 물기는 여름철에도 난방 배관 손상으로 발생할 수 있으며, 아래층 피해로 이어집니다.
서울 광진 지역에서 바닥이 계속 축축하거나 보일러 압력이 자주 떨어진다면 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기
바랍니다.
조기 발견이 층간 분쟁을 예방하고 비용을 절감하는 최선의 방법입니다.
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⏰ 상담시간: 평일 09:00~19:00
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