안양 누수탐지 업체 비용 - 동관 부식 핀홀 누수 해결 (안양시 만안구, 동안구)
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
안양시의 한 아파트 주민분께서 다급한 목소리로 연락을 주셨습니다. "아랫집에서 천장 도배지가 젖어 있고 문틀까지 뒤틀렸다고
해요. 우리 집은 멀쩡한데 어디서 새는지 모르겠어요. 관리사무소에서 계량기 테스트를 했는데 별침이 움직이지 않는다고
하더라구요. 그럼 우리 집 문제가 아닌가요?" 동관 부식 핀홀 누수는 계량기 테스트로 확인이 안 될 정도로 미세하지만,
천장 도배지가 젖고 문틀이 뒤틀릴 정도로 심각한 피해를 줍니다. 특히 동관은 부식이 진행되면 점을 찍은 것처럼 핀홀이
여기저기 생기게 되는데, 그 작은 틈으로도 물은 스며나올 수 있습니다. 오늘은 실제 현장 사례를 통해 동관 부식 핀홀 누수를
정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 동관 부식 핀홀 누수, 왜 계량기로 확인 안 될까?
안양 지역의 아파트에서 발생한 이번 사례는 위층 주방으로 이어지는 벽 아래 바닥 매립 온수관(동관)이 부식으로 핀홀이 생겨,
아래층 천장 도배지가 젖고 문틀이 뒤틀린 경우였습니다. 현장을 방문했을 당시 먼저 아래층의 상태부터 점검했으며,
물이 떨어지는 양과 번진 범위를 열화상 카메라를 사용해 파악한 뒤 위층으로 올라가 원인을 조사했습니다.
"도배지만 젖어 있는 것이 아니라 문틀로도 물이 스며들어 뒤틀림이 생겼어요. 피해 복구 시에 더 큰 공사 과정이 필요해 보여요.
" 고객님께서도 해당 부분이 걱정되어 미리 보험이 들어져 있는지를 체크해 보셨습니다.
다행히 화재보험이 들어져 있어서 공사 후 필요한 서류를 준비해드리기로 하고, 수도 계량기를 점검하는 것으로 누수탐지 과정을
시작했습니다.
동관 부식 핀홀 누수의 특징
집은 쉼터
집이라는 공간은 몸과 마음의 안정을 유지할 수 있는 개인적인 쉼터입니다. 그래서 대부분의 사람들은 조용하고 안락한 환경을
유지하기를 원하는데, 이런 평온함이 예상치 못한 문제로 인해 깨진다면 어떻게 대처해야 할까요? 안양시처럼 아파트가 많은
지역에서는 동관 부식 핀홀 누수가 매우 흔합니다.
초기 대응이 중요
예를 들어 층간 소음이나 윗집 누수로 인해 일상에 지장이 생긴다면 우선, 건물 관리 주체나 위층 세대와 원활한 협의를 시도하는
것이 필요합니다. 특히 물이 흐르는 문제는 대체로 갑작스럽게 발생하는 경우가 많아 서로 당황하기 쉽고, 대응이 지체되면
피해가 더 확산되기도 합니다.
위층에서는 피해 체감 안 됨
특히 윗집 누수의 경우, 아래층은 일상생활에 직접적인 영향을 받지만 위층에서는 그 피해가 체감되지 않기 때문에 초기 대응이
느려지는 일이 종종 있습니다.
신속한 조치 필요
만약 아래층에서 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받는다면, 바로 관리사무소와 함께 현장을 확인하고 신속히 전문 업체를 통해
정확한 진단을 받는 것이 중요합니다. 시간이 지날수록 피해 범위는 넓어지고, 그에 따라 복구에 들어가는 비용도 증가할 수
있으므로 빠른 조치가 무엇보다 중요합니다.
계량기로 확인 안 될 수 있음
저희가 방문하기 전에 이미 관리사무소에서 계량기 테스트를 진행했지만 별도의 움직임이 보이지 않는다고 했다고 하시더라구요.
이처럼 계량기를 통해 물이 새어나가는 흔적이 확인되지 않더라도 윗집 누수는 발생할 수 있습니다. 아주 적은 양이 새거나
밸브가 제대로 잠기지 않는 경우에는 계량기 테스트만으로는 문제를 파악하기 어렵기 때문에 전문가의 세밀한 검사가 필요합니다.
2. 동관 부식 핀홀 누수 정밀 진단
안양 현장에서 저희가 직접 계량기를 점검했을 때, 노후된 밸브로 인해 물 흐름을 완전히 차단할 수 없어서 계량기 부속을 제거한 뒤 새로 교체해드리기로 하고 압력 검사로 바로 이어갔습니다.
압력 검사
온수와 냉수 라인에 각각 압력을 걸어 이상 여부를 확인했더니, 온수관에서 아주 천천히 압력이 감소하는 것이 확인되었습니다.
윗집 누수로 인해 아래층에 피해가 생긴 위치를 생각했을 때, 아무래도 화장실이나 주방으로 이어지는 온수관 어딘가에 손상이
생긴 것으로 의심이 되었는데, 정확한 위치를 찾아내기 위해서는 가스 탐지와 청음 탐지가 진행되어야 합니다.
가스 탐지
질소와 수소를 혼합한 가스를 배관에 주입한 후 누출 반응을 감지했는데, 가스가 뜬 곳은 주방으로 이어지는 벽 아래
바닥이었습니다.
청음 탐지로 최종 확인
강마루로 되어 있어서 굴착 범위를 최소화하기 위해서 청음 탐지를 통해 좀 더 정확한 지점을 찾아내봤는데, 가스가 뜨는 구석
쪽에서 새는 소리가 미세하게 들리는 지점을 찾아냈습니다.
3. 동관 부식 핀홀 다수 발견 및 교체
고객님께 현장의 원인을 말씀드리고서 바로 주변 물건들을 치운 뒤 보양 작업을 하고 공사를 시작할 준비를 했습니다.
1차 굴착 및 핀홀 발견
마루 바닥 일부를 잘라내고 장비를 사용해 굴착을 하다 보니, 드러난 온수관은 동관으로 되어 있었고 부식이 많이 진행된 것이
확인되었습니다.
안양시 지역의 동관이 부식으로 핀홀이 생긴 전형적인 사례였습니다.
동관 핀홀의 특징
자재 특성상 동관은 부식이 진행되면 점을 찍은 것처럼 핀홀이 여기저기 생기게 되는데, 그 작은 틈으로도 물은 스며나올 수 있어
이번 현장처럼 윗집 누수 피해가 발생할 수 있는 것입니다.
고객님께서도 쉽게 알아보실 수 있도록 비눗물을 살짝 묻혀서 압력이 빠져나오는 것을 확인시켜드리고, 윗집 누수 원인 지점을
잘라냈습니다.
그라인더로 절단한 뒤 사포로 부드럽게 샌딩을 하고서 새로운 에이콘 라인으로 교체 연결을 해주고서 다시 압력을 걸어봤습니다.
2차 핀홀 발견
그런데 또다시 압력이 천천히 떨어지고 있었고, 굴착한 지점 바로 앞쪽에서 새는 소리가 바로 들려오고 있었습니다.
아무래도 부식이 심하다 보니 이미 점부식이 생긴 게 주변으로 많이 번져 안쪽까지도 또 핀홀이 생긴 곳이 있는 것으로
확인되었습니다.
굴착 범위를 좀 더 넓혀서 안쪽에 연결된 라인을 한 번 더 확인하고, 다시 한번 절단하여 새로 연결을 마쳤습니다.
2차 압력 검사
이어서 다시 한번 압력 검사를 진행해, 이제는 더 이상 압력이 떨어지지 않는 것을 고객님께도 확인을 시켜드리며 현장의 공사
마무리를 위해 굴착 부분을 시멘트 미장으로 마감했습니다.
이번 윗집 누수로 인한 아랫집 피해 복구를 할 때 마루 복구도 함께 진행하기로 하고, 필요한 서류와 자료들을 정리하여 고객님께
전달을 해드리면서 현장을 철수했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 동관 부식 핀홀 누수 해결은 얼마?
안양 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 교체(2회), 계량기 밸브 교체, 복구까지 총 215만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 계량기 밸브 교체: 부품비 + 인건비
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 보양 작업, 마루 제거, 바닥 개방(2회): 철거 비용
- 온수관 절단 및 에이콘 배관 교체(2회): 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 마감: 마감 비용
동관 부식 핀홀 누수는 한 곳만 교체해도 주변에 또 핀홀이 있어 2회 이상 교체하는 경우가 많아 비용이 높습니다.
동관 부식 핀홀 누수 예방 관리
- 동관 사용 연수 25년 이상이면 전체 교체
- 리모델링 시 동관은 에이콘으로 전체 교체
- 한 곳에서 핀홀 발견 시 주변도 점검
5. 동관 부식 핀홀 누수, 왜 여러 곳에서 발생할까?
동관은 부식이 진행되면 점부식이 여기저기 생기게 되므로, 한 곳을 교체해도 주변에 또 핀홀이 생길 가능성이 높습니다.
따라서 동관 사용 연수가 25년 이상이면 전체 교체를 권장합니다.
동관 부식 핀홀 누수는 계량기로 확인이 안 될 정도로 미세하지만, 천장 도배지가 젖고 문틀이 뒤틀릴 정도로 심각한 피해를 줍니다. 안양 지역에서 아래층으로부터 누수 연락이 왔는데 계량기가 안 움직인다면, 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기
바랍니다. 이번 윗집 누수 현장처럼 천장 도배지가 젖어 들거나 벽면을 타고 물이 스며드는 것 외에도 문틀 뒤틀림,
전등 누전 등 다양한 형태로 물샘 증상이 나타날 수 있기 때문에, 어떤 현상이라도 의심될 만한 것이 발견된다면 바로
저희 누수탐지 업체를 통해 점검을 받아보시길 바랍니다!
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