서울 양천 누수탐지 업체 비용 - 벽지 곰팡이 누수 해결 (서울시 양천구 목동, 신정동, 신월동)
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 양천구의 한 아파트 주민분께서 다급한 목소리로 연락을 주셨습니다. "한 달 동안 해외에 다녀왔는데 돌아와 보니
안방 벽 한쪽이 새카맣게 곰팡이가 번져 있어요. 도배지는 다 젖어서 흐물거리고 생활이 불가능할 정도예요.
빈집이었는데 위층에서 물이 샌 것 같아요." 벽지 곰팡이 누수는 위층 배관 손상으로 물이 벽 안쪽으로 스며들어 발생하며,
빈집일 경우 발견이 늦어져 피해가 심각합니다.
특히 실크 벽지는 물기가 안쪽에 고여 도배가 부풀어 오르고 곰팡이가 급속도로 번집니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 벽지 곰팡이 누수를 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 벽지 곰팡이 누수, 왜 빈집에서 더 심각할까?
서울 양천 지역의 아파트에서 발생한 이번 사례는 위층 안방 바닥 매립 온수관이 노후화로 손상되어,
한 달간 빈집이던 아래층 안방 벽에 물이 스며들어 곰팡이가 심각하게 번진 경우였습니다.
고객님께서는 한 달 좀 넘게 해외에 다녀오게 되면서 피해가 생긴 것을 뒤늦게 알게 되었고,
때문에 벽지 안쪽 누수로 인한 곰팡이 번짐이 아주 심각한 상황이었습니다.
"벽 한쪽이 다 새카맣게 곰팡이가 번져 있고 도배지는 다 젖어서 흐물거릴 정도예요. 연락을 받고 충격 받았어요.
" 연락을 받고 바로 현장으로 달려갔습니다.
그냥 육안으로만 봐도 정말 생활이 아예 안 될 정도로 심각하게 누수 피해가 생긴 상황이라 빠르게 탐지를 진행하기로 했습니다.
벽지 곰팡이 누수의 특징
도배지는 습기에 약함
집안의 인테리어 중에 넓은 범위를 차지하는 부분은 바로 도배입니다. 도배지는 다양한 종류와 특성을 가지고 있어 각기
다른 용도와 장단점을 제공합니다. 종류에는 합지, 실크, 친환경, 방염 등이 있습니다.
서울시 양천구처럼 아파트가 많은 지역에서는 벽지 곰팡이 누수가 종종 발생합니다.
이렇게 집안의 천장과 벽면을 전체적으로 구성하는 도배지는 대체로 습기에 계속해서 영향을 받게 되면 내구성이
떨어지는 것뿐 아니라 곰팡이가 생기는 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
실크 벽지는 물이 안쪽에 고임
실크 벽지 같은 경우는 안쪽으로 누수가 발생했을 때 물기가 바깥으로 빠져나오기보다 고이면서 도배가 부풀어 오르는 등의
문제도 발생할 수 있습니다.
위층에서 물이 스며듦
위층에서부터 물이 스며들어 벽지 안쪽으로 누수가 발생하면 벽지가 들뜨거나 젖어서 얼룩이 생기고 곰팡이 번짐이
심해지는 등의 증상이 발견될 수 있습니다.
위층에서는 증상을 모름
막상 문제가 생긴 위층에서는 전혀 이상을 못 느끼는 경우가 대부분이기 때문에,
피해가 생긴 아래층에서 상황을 알려주지 않으면 계속해서 방치될 수밖에 없습니다.
빈집일 경우 피해가 심각
간혹 빈집으로 물이 새는 피해가 생기게 되면 아주 심각한 상황까지 이어질 수 있습니다.
이번 현장처럼 한 달간 빈집이었던 경우, 곰팡이가 벽 전체를 뒤덮을 정도로 심각합니다.
2. 벽지 곰팡이 누수 정밀 진단
서울 양천 현장에 도착해서 아래층 안방 상태를 확인했습니다. 벽 한쪽이 새카맣게 곰팡이가 번져 있었고,
도배지는 다 젖어서 흐물거릴 정도였습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
일단 전체적으로 천장과 벽면을 따라서 열화상 카메라를 이용해 물기가 스며든 범위를 좀 더 정확히 살펴봤습니다.
그나마 다행인 것은 방 한쪽에서만 피해가 생긴 편이라서, 해당 방만 한동안 사용하지 말고 환기를 시켜 물기가
빠르게 마를 수 있도록 하기로 했습니다.
계량기 테스트
위층으로 올라가 계량기 테스트부터 진행했습니다. 계량기 테스트를 진행했을 때 별침이 돌아가고 있었고,
급수 배관에서 물이 새어나와 이렇게 벽지 곰팡이 누수가 생긴 것으로 판단되었습니다.
압력 검사
정확한 원인을 찾아내기 위해서 냉수와 온수 배관에 압력을 걸고 지켜봤더니, 온수 배관에서 천천히 압력이 떨어지고 있었습니다.
떨어지는 속도가 아주 빠른 것은 아니었지만, 집이 한 달 정도 비어 있었던 탓에 피해가 더 커진 상황이기 때문에
어느 정도 감안을 하고서 가스 탐지를 통해 위치를 찾아내기로 했습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
질소수소 혼합 가스를 온수관에 주입하고서 가스 탐지 장비를 가지고 피해가 크게 생긴 방부터 천천히 살펴봤습니다.
가스 탐지
가스 반응이 올라오는 곳은 방 바닥 구석쪽이었습니다.
청음 탐지로 최종 확인
청음 탐지를 이어서 한 결과, 가스 반응이 세게 올라오는 지점에서 새는 소리가 크게 들리는 위치를 찾을 수 있었습니다.
배관 교체 시공
고객님께 누수탐지 결과를 말씀드리고 주변을 치운 다음 보양 작업을 통해 공사 시작 준비를 했습니다.
아무래도 방안에서 공사를 진행해야 하다 보니 주변에 있는 물건들이나 가구들에 가루가 날려 피해가 생기지 않도록
꼼꼼하게 막아주는 것이 필요합니다. 그래야 공사가 다 끝난 뒤에 고객님께서도 만족도가 더 높아질 수 있습니다.
이후 바닥 장판을 걷어내고 조심스럽게 굴착을 진행해보니, 안쪽에 매립된 온수관이 노후화가 진행된 상태에서
지속적인 수압과 온도 변화 때문에 견디지 못하고 손상된 부분이 확인되었습니다.
서울시 양천구 지역의 오래된 온수관이 노후화로 손상된 전형적인 사례였습니다.
고객님께도 해당 부분을 정확히 보여드리고서,
새로운 에이콘 자재를 사용하여 교체 시공을 해준 뒤 다시 한번 압력 검사를 실시했습니다.
2차 압력 검사
다행히 압력은 잘 유지되고, 고객님께서도 함께 압력계를 확인하시면서 안심하실 수 있었습니다.
굴착한 부분은 시멘트 미장으로 마감을 한 뒤 주변 청소를 하며 이번 현장도 마무리를 했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 벽지 곰팡이 누수 해결은 얼마?
서울 양천 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 교체, 복구까지 총 185만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 보양 작업, 장판 제거, 바닥 개방: 철거 비용
- 온수관 절단 및 에이콘 배관 교체: 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 마감: 마감 비용
벽지 및 곰팡이 제거 복구 비용
아래층 안방 벽지 교체 및 곰팡이 제거 비용은 별도로 약 150만 원이 소요되었습니다(곰팡이 방역, 석고보드 교체, 도배).
총 비용: 335만 원
빈집이었던 탓에 곰팡이가 심각하게 번져 복구 비용이 높았습니다. 만약 초기에 발견했다면 복구 비용이 50만 원 이하로
줄었을 것입니다.
벽지 곰팡이 누수 예방 및 대응
- 장기간 집을 비울 때 이웃에게 정기 점검 부탁
- 벽지에 작은 얼룩이라도 발견 즉시 위층에 연락
- 곰팡이가 조금이라도 보이면 즉시 점검
- 벽지가 들뜨거나 부풀면 즉시 점검
- 실크 벽지는 물이 안쪽에 고이므로 주의
5. 도배지 종류별 누수 대응
합지 도배지
- 특징: 통기성이 좋아 물기가 빠져나감
- 누수 시: 얼룩이 빨리 보임 (조기 발견 유리)
실크 도배지
- 특징: 내구성 강하지만 통기성 약함
- 누수 시: 물이 안쪽에 고여 부풀어 오름 (발견 늦음)
친환경 도배지
- 특징: 습기 조절 기능
- 누수 시: 얼룩이 빨리 보임
벽지 곰팡이 누수는 벽 안쪽으로 물이 스며들어 발생하며, 빈집일 경우 피해가 심각합니다.
서울 양천 지역에서 벽지에 곰팡이가 번지거나 도배지가 들뜬다면 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
이처럼 벽지 안쪽으로 누수가 발생하면 물기가 스며드는 것으로 끝나는 것이 아니라 겉으로 물이 떨어지거나 얼룩,
곰팡이 등이 생길 수 있습니다.
대처가 늦어질수록 피해는 더 커지고 그러다 보면 이웃 간에 서로 감정적으로 불편함이 커질 수 있습니다.
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