서울 동대문 누수탐지 업체 비용 - 베란다 천장 물떨어짐 해결 (서울시 동대문구 용두동, 이문동, 전농동 )
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 동대문구의 한 아파트 주민분께서 다급한 목소리로 연락을 주셨습니다.
"아랫집에서 베란다 천장에서 물방울이 맺히더니 이제는 물이 똑똑 떨어진다고 난리예요.
우리 집은 멀쩡한데 어디서 새는지 모르겠어요. 거실까지 번져서 도배지가 들뜬대요.
" 베란다 천장 물떨어짐은 위층 베란다 바닥 매립 급수 배관 손상으로 발생하며, 물기가 보이기 시작했다는 것은 이미
한참 전부터 새고 있었을 가능성이 높습니다.
특히 물떨어짐 증상이 나타나면 물이 상당히 많이 샌 상태입니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 베란다 천장 물떨어짐을 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 베란다 천장 물떨어짐, 왜 발견이 늦어질까?
서울 동대문 지역의 18년 된 아파트에서 발생한 이번 사례는 위층 베란다 바닥 매립 온수관이 손상되어 물이 샌 경우였습니다.
아랫집 거주자분께서는 어느 날 갑자기 베란다 천장에서 물방울이 맺히는 듯한 걸 발견했습니다.
"이상하다 생각했는데 다음날 저녁쯤 되니 물떨어짐으로 이어지는 상황을 보고는 심각성을 깨닫고 바로 윗집에 상황을 알렸어요." 이미 물떨어짐 증상이 시작된 만큼 물이 꽤 많이 떨어지고 있는 상황이었고,
거실 안쪽으로도 번져서 도배지가 들뜨는 현상까지도 생겼습니다.
급하게 상황을 파악한 윗집 고객님께서 바로 저희에게 연락을 주셨습니다.
베란다 천장 물떨어짐의 특징
물의 특성상 예측 어려움
물은 고체, 액체, 기체 세 가지 상태를 자유자재로 오간다는 점에서 참 흥미로운 물질입니다.
특히 액체 상태의 물은 틈만 있다면 어디든 스며들고, 중력 방향으로 흐르기 때문에 예측하기가 쉽지 않습니다.
서울시 동대문구처럼 아파트가 많은 지역에서는 베란다 천장 물떨어짐이 매우 흔합니다.
물기가 보이면 이미 한참 전부터 누수
문제는 대부분의 사람들은 물이 스며든 흔적이 보이기 전까지는 문제를 인지하지 못한다는 것입니다.
흔히 말하기를, 물기가 보이기 시작했다는 건 이미 한참 전부터 새고 있었을 가능성이 높습니다.
습기·결로로 오인하기 쉬움
이런 증상을 발견하게 되면 바로 누수로 이어서 생각하기는 좀 어려운 편입니다.
대부분이 습기인지 결로인지 의심하다가 뒤늦게야 누수일 수 있다는 것을 깨닫고 윗집에 연락을 합니다.
작은 얼룩도 주의 깊게 관찰
단순 곰팡이도, 물기가 스며든 듯한 아주 작은 얼룩들도 그냥 넘어가는 것보단 자세히 살피며 가능하다면 점검을 받아보는 것도
좋습니다.
물떨어짐은 심각한 신호
보통은 물떨어짐과 같은 눈에 띄는 증상이 나타나야 이상을 느끼고 위층에 상황을 알리게 됩니다.
물떨어짐 증상이 나타나면 물이 상당히 많이 샌 상태입니다.
2. 베란다 천장 물떨어짐 정밀 진단
서울 동대문 현장에 도착해서 가장 먼저 아래층 물떨어짐 증상을 살피고, 위치와 떨어지는 양을 확인했습니다.
베란다 천장에서 물이 똑똑 떨어지고 있었고, 거실까지 번져 도배지가 들떠 있었습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
열화상 카메라를 이용하여 주변에 더 번진 곳은 없는지까지 체크했습니다. 광범위하게 파란색 온도 분포가 나타났습니다.
물이 베란다와 거실 전체로 스며든 상태였습니다.
계량기 테스트
위층으로 올라가 정확한 누수 원인이 급수 배관 손상이 맞는지를 확인하기 위해 계량기 테스트를 진행했습니다.
계량기 밸브를 잠갔다가 잠시 기다린 뒤에 다시 열어보니 별침이 움직이는 것이 확인되었고,
이로써 급수 배관 누수로 인한 것임을 유추할 수 있었습니다.
압력 검사
이어서 압력 검사를 통해 손상된 라인이 온수와 냉수 중 어느 쪽인지를 찾아봤습니다.
각각의 파이프 라인에 압력을 걸고 지켜보니 압력이 떨어지는 쪽은 온수 라인이었고,
해당 부분에 가스를 주입해 탐지해보기로 했습니다.
3. 다양한 탐지 방법으로 정확한 위치 특정
물떨어짐 증상이 생긴 곳이 베란다였기 때문에 가까운 쪽인 세탁기와 연결되는 수전에 가스를 연결하여 주입했습니다.
가스 탐지
탐지기가 반응하는 곳은 바로 옆 바닥 모서리 틈새였습니다.
가스 탐지 시 주의사항
가스 탐지를 할 때 주의해야 하는 점은, 바로 가스가 물처럼 틈이 있는 곳으로 퍼져나가기 쉬워서 정확한 누수 위치가 아닌 곳에서
감지되는 경우도 있다는 점입니다.
그렇다 보니 현장 상황에 따라 청음 탐지, 관로 탐지, 내시경 카메라 등의 여러 방법을 이용하여 정확한 지점을
특정해내는 것이 중요합니다.
관로 탐지로 배관 경로 파악
이번 현장에서는 관로 탐지를 이용하여 먼저 배관이 지나가는 위치를 파악한 뒤 청음 탐지를 진행했습니다.
수전을 풀러내고 안쪽으로 관로 탐지기의 송신기를 넣어놓고, 타일 위로 수신기를 가지고 장비가 울리는 라인을 따라 배관이 지나가는 길을 확인했습니다.
청음 탐지로 최종 확인
이후 해당 길을 따라서 청음 탐지를 하며 좀 더 면밀하게 급수 배관 누수 위치를 찾았습니다.
수전 바로 앞쪽 바닥에서 새는 소리가 들려왔는데, 아주 미세한 상황이었습니다.
배관 교체 시공
고객님께 누수탐지 결과를 말씀드리고, 세탁기를 한쪽으로 밀어두고 보양 작업을 한 뒤 굴착을 시작했습니다.
먼저 타일을 깨면서 안쪽으로 파내려가다 보니, 메타폴로 된 온수관이 드러났고 T부속이 사용된 곳 바로 옆쪽에서
이미 변형이 온 배관을 확인할 수 있었습니다.
안쪽에서부터 갈라지면서 바깥으로 터져나온 상황이었습니다.
서울시 동대문구 지역의 오래된 메타폴 배관이 손상된 전형적인 사례였습니다.
고객님께도 확실하게 확인시켜드리기 위해서 비눗물을 묻혀서 보여드렸습니다.
비눗물을 묻히면 공기가 새는 곳에서 거품이 생겨 정확한 위치를 확인할 수 있습니다.
이후 갈라진 부분과 수전까지의 라인을 새로 교체하기 위해 손상된 배관은 잘라내고, 에이콘 자재를 사용하여 새로 연결했습니다.
2차 압력 검사 및 방수 처리
다시 한번 압력 검사를 통해 더 이상 문제가 생기는 지점은 없는지를 확인했습니다. 5kg 압력이 안정적으로 유지되었습니다.
방수 처리를 한 뒤 타일을 덮어 마감했습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 베란다 천장 물떨어짐 해결은 얼마?
서울 동대문 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 교체, 복구까지 총 195만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적, 관로 탐지, 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 세탁기 이동, 타일 제거, 바닥 개방: 철거 비용
- 온수관 절단 및 에이콘 배관 교체: 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 방수 처리 및 타일 재시공: 마감 비용
베란다 천장 물떨어짐은 물이 많이 샌 상태라 피해 복구 비용도 추가됩니다.
아랫집 베란다·거실 천장 복구 비용은 별도로 약 120만 원이 소요되었습니다(도배, 석고보드 교체).
총 비용: 315만 원
만약 정밀 탐지 없이 베란다 전체를 개방했다면 비용이 450만 원 이상 나왔을 것입니다.
베란다 천장 물떨어짐 예방 관리
- 베란다 바닥 타일 틈새 정기 점검
- 세탁기 수전 연결부 정기 확인
- 배관 사용 연수 20년 이상이면 예방 교체
- 작은 물방울이라도 발견 즉시 점검
- 아랫집에서 천장 얼룩 연락 오면 즉시 점검
5. 다양한 누수 탐지 방법 정리
가스 추적 탐지
- 장점: 배관 내부에 가스를 주입해 누수 위치 특정
- 주의: 가스가 틈으로 퍼져 정확하지 않을 수 있음
관로 탐지
- 장점: 배관이 지나가는 정확한 경로 파악
- 활용: 가스 탐지 전 배관 경로 확인에 유용
청음 탐지
- 장점: 물이나 가스 새는 소리로 정확한 위치 특정
- 활용: 최종 위치 확인에 필수
내시경 카메라
- 장점: 배관 내부 상태 직접 확인
- 활용: 앵글밸브 안쪽 배관 점검
열화상 카메라
- 장점: 물이 스며든 범위 정확히 파악
- 활용: 육안으로 보이지 않는 물기 확인
베란다 천장 물떨어짐은 물이 이미 많이 샌 상태이므로 즉시 조치가 필요합니다. 서울 동대문 지역에서 아랫집으로부터 베란다
천장 물떨어짐 연락이 왔다면, 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
다양한 탐지 방법을 활용한 정확한 원인 규명이 불필요한 공사를 막고 비용을 절감하는 최선의 방법입니다.
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