서울 관악 누수탐지 업체 비용 - 거실 바닥 물올라옴 난방 누수 완벽 해결 (서울시 관악구 봉천동, 신림동, 남현동)
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 관악구의 한 아파트 주민분께서 당황스러운 목소리로 연락을 주셨습니다.
"거실 바닥을 밟을 때마다 이상한 느낌이 들어서 장판을 걷어봤더니 물이 찰랑거려요. 계속 닦아내도 또 차요.
다행히 아래층이 없는 1층이라 이웃 피해는 없는데 불편해서 생활을 못 하겠어요.
" 거실 바닥 물올라옴은 바닥 매립 난방 배관 손상으로 물이 새어 바닥 위로 올라오는 현상이며, 여름철에도 발생할 수 있습니다.
특히 아래층이 없는 경우 물이 위로 올라오는 증상이 뚜렷합니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 거실 바닥 물올라옴 난방 누수를 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 거실 바닥 물올라옴, 왜 발생할까?
서울 관악 지역의 18년 된 아파트 1층에서 발생한 이번 사례는 거실 바닥 매립 난방 배관이 노후화로 갈라져 물이 샌 경우였습니다. 고객님께서는 며칠 전부터 거실 바닥을 밟을 때마다 소리가 나는 것을 느꼈습니다.
"처음엔 발에 땀이 나서 그런가 보다 했는데, 어느 순간부터 밟을 때마다 장판 아래로 이상한 느낌이 들었어요.
" 한쪽을 걷어서 살펴보니 물이 찰랑거리는 것이 보였습니다.
"다행히 1층이라 아래층 피해는 없지만, 막상 생활에 불편함이 커서 급하게 연락드렸어요." 고객님께서 말씀하셨습니다.
거실 바닥 물올라옴의 특징
아래로 스며들 곳이 없으면 위로 올라옴
어딘가 문제가 생겨 물이 샐 경우, 새어나온 물이 틈이 있는 어딘가로 스며들어갈 수밖에 없습니다.
만약 아래로 스며들어갈 곳이 없거나 매립된 배관이 얕은 경우, 반대로 바닥 위로 물이 올라옵니다.
서울시 관악구처럼 아파트 1층이 많은 지역에서는 거실 바닥 물올라옴 증상을 종종 볼 수 있습니다.
난방 배관 누수가 주요 원인
거실 바닥에는 난방 배관이 촘촘하게 매립되어 있습니다.
난방 배관이 손상되면 바닥 아래로 물이 새어 고이다가 장판 틈으로 올라옵니다.
여름철에도 발생 가능
추운 겨울날에 난방 누수가 많이 발생하는 이유는 보일러 가동을 많이 하기 때문입니다. 하지만 더운 여름에도 난방 누수가
발생하는 이유는, 이미 몇 번의 겨울을 보내면서 지속적으로 고온의 물이 지나다니며 파이프 자체의 열팽창이 반복되고,
수압과 노후화의 영향으로 손상이 생기기 때문입니다.
작은 감각 변화가 신호
평소엔 몰랐던 작은 변화들이 고요한 순간에 더 잘 느껴집니다. 미묘한 온도 차이, 습기, 바닥의 감촉 같은 것들이요.
바닥을 밟을 때 이상한 느낌이 든다면 즉시 점검이 필요합니다.
2. 거실 바닥 물올라옴 정밀 진단
서울 관악 현장에 도착해서 가장 먼저 거실 바닥 물올라옴 증상이 생긴 위치와 새는 양을 체크했습니다.
장판 아래로 물이 고여서 가득 차 있는 것이 확인되었습니다.
고객님께서 "여러 번 닦아냈지만 계속해서 차는 물에 결국 포기했어요"라고 하셨습니다.
그나마 다행인 것은 장판 위로는 물이 올라오지 않은 상태라 가구가 젖어 들거나 하는 피해까지는 생기지 않았습니다.
계량기 테스트
집안 내부의 급수 밸브를 모두 잠근 뒤에 계량기 밸브를 잠갔다가 잠시 후 다시 열면서 별침이 움직이는지 여부를 확인했습니다.
별다른 별침의 움직임이 보이지 않았습니다.
이로써 급수 배관에 이상이 없거나, 아니면 계량기에서 확인이 안 되는 경우일 수 있습니다.
압력 검사 - 급수 배관
각각의 배관에 압력을 걸고 압력 손실이 발생하는 쪽이 있는지 확인하는 방법으로 손상된 배관을 찾아보기로 했습니다.
먼저 온수와 냉수 라인에 압력을 걸고 한참을 지켜보며 압력계 숫자가 떨어지는지를 체크했습니다.
대략 30분 정도를 지켜봤지만 압력이 떨어지는 것은 보이지 않았습니다.
압력 검사 - 난방 배관
이어서 난방 배관에 압력을 걸어 누수가 있는지를 체크했습니다. 지금 날씨가 덥다 보니 난방 누수 가능성은 적긴 하지만
아예 없는 것은 아니기에, 각각의 배관 검사는 꼭 진행해야 정확한 누수탐지가 가능합니다.
난방 배관에 5kg 압력을 걸고 지켜보니, 압력이 천천히 떨어졌습니다. 난방 누수가 확실했습니다.
겨울철보다는 가능성이 낮긴 하지만 아예 발생하지 않는 것은 아니라서, 거실 바닥 물올라옴 증상뿐만 아니라 아래층으로 물이 떨어지는 증상이 발생했을 때도 급수관과 난방관을 차례대로 점검해볼 필요가 있습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
난방 누수가 발생한 것이 확실해졌고, 이제 위치를 찾아 수리하기 위해 가스 탐지를 이어갔습니다.
가스 탐지
질소수소 혼합 가스를 주입하고 가스 탐지기를 가지고 바닥 물올라옴 증상이 심한 곳부터 천천히 확인했습니다.
바로 가스 반응이 크게 올라왔습니다.
물 제거 후 배관 확인
이미 안쪽에 물이 많이 차 있는 상황이라 청음 탐지를 진행했을 때 정확한 지점을 찾기란 어려워서,
한쪽 구석을 굴착하여 먼저 물을 빼내고 다른 방법으로 위치를 찾아보기로 했습니다.
고객님께도 충분한 설명 후 보양 작업을 먼저 해준 뒤, 바닥을 깨고 안에 차 있는 물을 천천히 다 제거했습니다.
배관 교체 시공
일단 배관 상태를 살펴보니, 노후화된 자재가 일부 갈라져 그 틈으로 물이 계속해서 새어 나온 상황이었습니다.
서울시 관악구 지역의 오래된 난방 배관이 노후화로 손상된 전형적인 사례였습니다. 고객님께도 확인을 시켜드린 뒤에 갈라진 난방 배관 지점을 잘라냈습니다.
새로운 PB 배관으로 연결했습니다.
2차 압력 검사
다시 압력을 걸어 압력이 빠지는지 체크했습니다.
다행히 공사 전과는 다르게 압력이 잘 유지되어 난방 누수 수리가 잘 끝났음을 확인할 수 있었습니다.
굴착한 부분은 시멘트 미장으로 깔끔하게 마감했습니다. 장판은 하루 정도 물기를 다 말린 뒤에 덮기로 하셨습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 거실 바닥 물올라옴 해결은 얼마?
서울 관악 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 난방 배관 수리, 복구까지 총 185만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 계량기 테스트 및 압력 검사(급수·난방): 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 탐지: 탐지 비용에 포함
- 장판 제거, 바닥 개방, 물 제거: 철거 비용
- 난방 배관 절단 및 PB 배관 연결: 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 마감: 마감 비용
거실 바닥 물올라옴은 물 제거 작업이 추가로 필요해 비용이 상대적으로 높습니다.
만약 정밀 탐지 없이 거실 전체를 개방했다면 비용이 400만 원 이상 나왔을 것입니다.
거실 바닥 물올라옴 예방 관리
- 보일러 압력 월 1회 확인(압력이 자주 떨어지면 점검)
- 난방 시즌 전 압력 확인
- 바닥을 밟을 때 이상한 느낌 들면 즉시 점검
- 장판 아래 물기 의심되면 즉시 확인
- 배관 사용 연수 20년 이상이면 예방 교체
여름철에도 난방 누수 주의
여름철에는 난방을 사용하지 않지만, 겨울철 반복된 열팽창으로 손상된 배관이 여름에 증상으로 나타날 수 있습니다.
거실 바닥에 이상한 느낌이 든다면 계절과 무관하게 즉시 점검받으시기 바랍니다.
5. 난방 누수 진단 과정 정리
1단계: 계량기 테스트
- 급수 배관 누수 여부 확인
- 별침이 움직이지 않으면 다음 단계
2단계: 급수 배관 압력 검사
- 온수·냉수 배관 압력 검사
- 압력이 유지되면 다음 단계
3단계: 난방 배관 압력 검사
- 난방 배관 압력 검사
- 압력이 떨어지면 난방 누수 확정
4단계: 가스 추적 탐지
- 정확한 위치 특정
5단계: 수리 및 재검사
- 배관 수리 후 압력 재검사
거실 바닥 물올라옴은 난방 배관 손상이 원인이며, 여름철에도 발생할 수 있습니다.
서울 관악 지역에서 거실 바닥을 밟을 때 이상한 느낌이 들거나 장판 아래 물기가 의심된다면
즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
조기 발견이 피해를 최소화하고 비용을 절감하는 최선의 방법입니다.
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