서울 강서 누수탐지 업체 비용 - 주방 온수관 부식 누수 해결 (서울시 강서구 염창동, 화곡동, 마곡동)
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
서울시 강서구의 한 아파트 주민분께서 걱정스러운 목소리로 연락을 주셨습니다.
"아랫집에서 주방 천장에 물 얼룩이 생기고 점점 번진다고 해요. 우리 아파트는 30년 됐는데 배관이 녹슬었을 것 같아요.
전체 교체해야 하나요? 비용이 얼마나 들까요?" 주방 온수관 부식 누수는 오래된 온수 배관이 열팽창과 수축을 반복하며
부식되어 발생하며, 전체 교체가 필요한지 부분 수리로 가능한지 정확한 진단이 필요합니다. 오늘은 실제 현장 사례를 통해
주방 온수관 부식 누수를 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용과 교체 여부를 상세히 알려드리겠습니다.
1. 주방 온수관 부식 누수, 왜 발생할까?
서울 강서 지역의 30년 된 아파트에서 발생한 이번 사례는 주방 바닥 매립 동관 온수관이 부식되어 핀홀이 여러 개 생긴
경우였습니다. 아랫집 거주자분께서는 주방 천장에 물 얼룩이 생기고 점점 번지는 것을 발견하고 위층에 상황을 알렸습니다.
위층 거주자분께서는 "우리 아파트가 오래됐는데 배관도 다 녹슬었을 것 같아요. 전체 교체해야 하나요?
비용이 너무 부담돼요"라며 걱정하셨습니다.
주방 온수관 부식 누수의 특징
온수관은 부식이 더 빠름
온수관은 60~70도의 뜨거운 물이 지나가면서 열팽창과 수축을 반복합니다. 냉수관보다 부식 속도가 훨씬 빠릅니다.
서울시 강서구처럼 오래된 아파트가 많은 지역에서는 온수관 부식 누수가 매우 흔합니다.
동관은 산화되고 부식됨
동관은 동(구리)으로 만든 배관으로, 시간이 지나면서 산화되고 부식됩니다.
특히 습기와 온도 변화가 반복되면 부식 속도가 빨라집니다.
핀홀이 여러 곳에 생김
부식이 심하면 한 곳만이 아니라 여러 곳에 핀홀이 생깁니다. 부분 수리해도 얼마 후 다른 곳에서 또 누수가 발생합니다.
2. 주방 온수관 부식 누수 정밀 진단
서울 강서 현장에 도착해서 가장 먼저 아랫집 주방 천장 상태를 확인했습니다. 천장에 물 얼룩이 있었고 점점 번지고 있었습니다.
열화상 카메라로 피해 범위 확인
열화상 카메라로 촬영하니 천장 전체에 파란색 온도 분포가 나타났습니다. 물이 광범위하게 스며든 상태였습니다.
계량기 테스트
위층으로 올라가 계량기를 점검했습니다. 별침이 빠르게 회전하고 있었습니다. 급수 배관 누수가 확실했습니다.
압력 검사
온수관과 냉수관에 각각 5kg 압력을 가했습니다. 온수관에서 압력이 빠르게 떨어졌습니다. 온수 배관 손상이 심각했습니다.
3. 가스 추적 탐지 및 배관 상태 확인
질소수소 혼합 가스를 주입하고 가스 탐지를 진행했습니다. 주방 바닥 여러 곳에서 가스 반응이 감지되었습니다.
"여러 곳에서 가스가 감지되는 것으로 봐서 배관 상태가 좋지 않습니다." 고객님께 말씀드렸습니다.
배관 개방 및 상태 확인
보양 작업 후 바닥을 개방했습니다. 동관 온수관이 드러났는데, 여러 곳에 녹이 슬고 핀홀이 3개나 생긴 것이 확인되었습니다.
서울 강서 지역의 오래된 동관이 심하게 부식된 사례였습니다.
전체 교체 권장
고객님께 배관 상태를 보여드리며 말씀드렸습니다. "배관 전체에 부식이 심해 핀홀이 여러 개 생겼습니다.
부분 수리해도 얼마 후 다른 곳에서 또 누수가 발생할 가능성이 매우 높습니다. 전체 교체를 강력히 권장드립니다."
고객님께서 고민하시다가 "전체 교체하는 게 맞겠네요. 비용은 얼마나 들까요?"라고 하셨습니다.
주방 싱크대로 연결되는 온수관 전체를 새로운 PB 배관으로 교체하기로 했습니다.
기존 동관을 모두 제거하고, 내구성이 우수한 PB 배관으로 교체했습니다.
시공 완료 후 압력 테스트를 실시했습니다. 5kg 압력이 안정적으로 유지되었습니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 주방 온수관 전체 교체는 얼마?
서울 강서 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 전체 교체, 복구까지 총 295만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역 (전체 교체)
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 바닥 개방 및 기존 동관 제거: 철거 비용
- PB 배관 전체 교체: 자재비 + 인건비
- 압력 테스트: 기본 비용에 포함
- 바닥 미장 마감: 마감 비용
전체 교체는 비용이 높지만, 향후 재발을 완전히 막을 수 있어 장기적으로 이득입니다.
주방 온수관 부식 누수 예방 관리
- 배관 사용 연수 25년 이상이면 전체 교체 검토
- 녹물 나오면 즉시 점검
- 리모델링 시 배관 전체 교체 추천
- 정기적으로 수도 요금 확인
주방 온수관 부식 누수는 부식이 심하면 전체 교체가 필요합니다.
서울 강서 지역에서 오래된 아파트에 거주하신다면 배관 상태를 점검하고, 누수 발견 시 즉시 전문 누수탐지 업체에
정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
정확한 진단과 적절한 교체 결정이 재발을 막고 비용을 절감하는 최선의 방법입니다.
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