과천 누수탐지 업체 비용 - 베란다 보일러실 물떨어짐 원인 해결 (과천시 갈현동, 별양동, 부림동 )
안녕하세요 누수탐지 전문 업체 로그인청소 입니다.
과천시의 한 아파트 주민분께서 궁금해하는 목소리로 연락을 주셨습니다.
"아랫집에서 베란다 보일러실 천장에 물방울이 맺히더니 점차 아래로 떨어져 바닥에 물이 고인다고 해요.
우리 집 보일러실은 멀쩡한데 어디서 새는지 모르겠어요. 지금 장마철인데 빗물 때문인지 위층 배관 때문인지 알 수가 없어요.
" 베란다 보일러실 물떨어짐 원인은 위층 바닥 매립 온수관 손상이 가장 흔하며, 장마철에는 빗물과 구별이 어렵습니다.
특히 보일러와 연결된 온수관이 바닥으로 매립된 부분에서 시공 불량으로 손상되는 경우가 많습니다.
오늘은 실제 현장 사례를 통해 베란다 보일러실 물떨어짐 원인을 정확히 진단하고, 누수탐지 업체 비용을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 베란다 보일러실 물떨어짐 원인, 빗물인가 누수인가?
과천 지역의 아파트에서 발생한 이번 사례는 위층 베란다 보일러실 바닥 매립 온수관이 시공 불량으로 손상되어,
아래층 베란다 보일러실 천장에서 물이 떨어진 경우였습니다.
아래층 베란다 보일러실 쪽에서 천장에 물방울이 맺히더니 점차 아래로 떨어져 바닥에 물이 고인 것을
발견하게 되었다고 연락이 왔습니다.
윗집 고객님께서는 "보일러실에 따로 물이 고이거나 물이 떨어지는 현상이 보이는 곳은 없어요.
지금 장마철인데 빗물 때문인가요?"라고 물으셨습니다.
증상이 처음 생기기 시작한 것은 장마철이 시작되기 전이다 보니, 아무래도 윗집의 배관을 점검해볼 필요가 있었습니다.
베란다 보일러실 물떨어짐 원인 구별법
빗물과 누수 구별이 어려움
벌써 장마가 시작되어 자꾸 비가 쏟아지는 요즘인데, 이럴 때 베란다 물떨어짐이 생기면 이게 빗물 때문인지
아니면 위층에서 문제가 생겨서 스며든 물이 떨어지는 건지 알기가 쉽지 않습니다.
과천시처럼 아파트가 많은 지역에서는 베란다 보일러실 물떨어짐이 매우 흔합니다.
외부 영향을 많이 받는 공간
베란다 같은 경우는 워낙 외부 영향을 많이 받는 공간이다 보니, 이처럼 물떨어짐이 생기게 되면 정확한 원인을
찾아내는 것이 필요합니다.
원인에 따라 업체 선정
만약 위층 실내에서 시작된 문제라면 해당 원인을 찾아 탐지를 진행해 공사를 하면 되고,
만약 실내가 아닌 외부의 크랙이나 빗물이 원인이라면 또 그에 맞는 업체를 통해 보수를 진행하는 것이 필요합니다.
비와 증상의 관계 체크
다만 비가 많이 올 때는 먼저 비가 올 때 더 증상이 심해지고 비가 멈추면 증상이 줄어드는지를 체크해두면
좀 더 빠른 확인이 가능해져서 그에 맞는 업체를 선정할 수 있습니다.
외부 환경과 상관없이 지속되면 배관 검사
외부 환경의 영향과 상관없이 계속해서 물떨어짐이 지속되고 심해진다면 그건 위층의 배관을 검사해볼 수 있습니다.
2. 베란다 보일러실 물떨어짐 원인 정밀 진단
과천 누수탐지 현장에 도착해 먼저 아래층으로 내려가 어느 정도 양의 물이 맺혀서 떨어지는지를 확인하고,
위층으로 올라와 정밀 탐지를 진행했습니다.
육안 검사
일단 계량기 밸브를 잠가두고서 위층의 보일러실로 가 혹시라도 물이 떨어지는 곳이 육안으로 확인되는 지점이 있는지를
체크했는데, 배관이 연결된 지점이나 매립된 부분 등 어디에서도 물기가 보이는 것은 없었습니다.
열화상 카메라로 바닥 안쪽 확인
그렇다면 바닥이나 벽 안쪽에서 문제가 생겼을 가능성이 높아 열화상 카메라를 이용해서 먼저 베란다 보일러실 바닥쪽을
확인했는데, 바닥 안쪽에 물기가 스며들어 있어 온도가 현저히 낮아져 있는 것이 확인되었습니다.
확실히 매립된 배관에서 물이 스며나왔음을 확인하고서, 이제 어느쪽 배관에서 문제가 생겼는지 여부를 확인하기 위해
탐지를 이어갔습니다.
계량기 테스트
잠가뒀던 밸브를 다시 열어서 별침이 움직이는지 여부를 확인하여 급수관에 이상 여부를 체크했습니다.
별침이 빠르지는 않지만 확실히 한 바퀴 이상을 돌아가고 있었고,
이를 통해 급수 배관 내부에 균열이 생겼음을 추측할 수 있었습니다.
압력 검사
본격적인 누수탐지를 위해 잔수를 빼주고 난 뒤 콤프레셔를 이용하여 공기를 주입했습니다.
일정 시간 관찰한 결과, 내부 압력이 떨어지고 있는 것은 온수관임을 확인하면서 배관 내부 손상이 실제로 발생했음을
확정지을 수 있었습니다.
3. 가스 추적 탐지로 정확한 위치 특정
이어서 혼합 가스를 온수관에 주입하고 가스 탐지 장비를 활용해 반응 위치를 추적했습니다.
가스 탐지
보일러와 연결된 온수관이 바닥으로 매립되어 있는 부분에서 가스 반응이 크게 올라왔습니다.
청음 탐지로 최종 확인
해당 지점 주변으로 청음 탐지를 통해서 정확한 베란다 누수 지점을 찾아냈고, 고객님께 탐지 결과를 말씀드린 후에
비닐 보양 작업을 하고 공사를 시작할 준비를 했습니다.
배관 교체 시공
바닥 타일을 조심스럽게 깨고 굴착을 하다 보니 아래 매립되어 있는 온수관이 드러났고,
미세하게 꺾여서 연결되어 있는 것이 보였습니다.
마치 시공 당시에 한 번 밟았던 것처럼 보였고, 아마 그 상태로 몇 년 동안은 괜찮다가 지속적인 수압으로 인해서
갈라짐이 발생한 것으로 보였습니다.
과천시 지역의 시공 불량으로 인한 온수관 손상 사례였습니다.
고객님께서도 확인하실 수 있도록 비눗물을 묻혀서 가스가 새어나오는 지점을 정확하게 보여드린 뒤,
갈라진 부분은 잘라내고 새로운 PB 자재를 사용하여 연결해주었습니다.
바로 옆에 지나가는 냉수관과 서로 맞닿는 부분에는 보온재를 끼워서 혹시라도 부속에 눌려 터지는 일이 생기지 않도록
방지해주었습니다.
2차 압력 검사
압력 테스트를 실시했습니다. 5kg 압력이 안정적으로 유지되었습니다.
방수 처리 후 타일 마감
베란다 보일러실 누수 공사를 마무리하기 위해 굴착했던 바닥은 방수액을 섞은 백시멘트로 꼼꼼하게 메워주고,
그 위에 타일을 덮어 마감했습니다.
베란다 보일러실 누수 공사를 진행하게 되면 굴착한 바닥을 마감할 때 추후 물이 스며들어가는 것을 막기 위해서
꼭 방수 작업도 빼먹지 않고 진행해주어야 합니다.
4. 누수탐지 업체 비용, 베란다 보일러실 물떨어짐 해결은 얼마?
과천 현장의 누수탐지 업체 비용은 진단부터 온수관 교체, 방수 처리, 복구까지 총 215만 원이 소요되었습니다.
비용 구성 내역
- 열화상 카메라 및 계량기 테스트: 탐지 비용에 포함
- 가스 추적 및 청음 탐지: 탐지 비용에 포함
- 보양 작업, 타일 제거, 바닥 개방: 철거 비용
- 온수관 절단 및 PB 배관 교체, 보온재 설치: 자재비 + 인건비
- 2차 압력 검사: 기본 비용에 포함
- 방수 처리 및 타일 재시공: 마감 비용
베란다 보일러실 누수는 방수 처리가 필수라 비용이 높습니다.
베란다 보일러실 물떨어짐 원인별 대응
빗물이 원인
- 비 올 때만 증상 심해짐
- 비 멈추면 증상 줄어듦
- 대응: 외벽 크랙 보수
배관 누수가 원인
- 외부 환경과 상관없이 지속
- 시간이 지날수록 심해짐
- 대응: 배관 교체
베란다 보일러실 누수 예방 관리
- 시공 시 배관 밟지 않도록 주의
- 보온재로 배관끼리 맞닿지 않도록 처리
- 방수 처리 철저히
5. 베란다 보일러실 누수, 왜 원인 파악이 중요한가?
베란다 보일러실 누수는 워낙 다양한 원인으로 인해서 발생할 수 있는 것이기 때문에 정확한 원인을 찾아내는 것이
아주 중요합니다. 원인에 따라서 검사 방법과 수리 방법이 달라지기 때문에 제대로 된 탐지가 중요한 이유입니다.
베란다 보일러실 물떨어짐 원인은 빗물과 배관 누수를 정확히 구별해야 하며, 배관 누수가 원인이면 즉시 수리가 필요합니다.
과천 지역에서 베란다 보일러실 천장에서 물이 떨어진다면 즉시 전문 누수탐지 업체에 정밀 진단을 받으시기 바랍니다.
저희 누수탐지 업체는 늘 단순히 문제를 임시로 막는 것이 아닌 본질적인 원인을 해결함으로써 쾌적하고 위생적인
생활환경을 조성하기 위해서 노력하고 있습니다.
로그인청소
📱 모바일: 010-3202-6956 ( 전화연결 클릭 )
⏰ 상담시간: 평일 09:00~19:00
🏭 서비스지역
갈현동, 별양동, 부림동, 과천동, 문원동, 막계동, 주암동, 원문동, 중앙동